|
Het huurrecht is een vrij breed rechtsgebied waar bijna iedereen mee te maken heeft. Het huren en verhuren woningen, winkels en kantoren valt allemaal onder het huurrecht. Maar ook het huren en verhuren van fietsen, auto’s, boten en vakantiehuizen. De huurwetgeving is min of meer ingedeeld in een algemeen deel dat relevant is op alle huur, een gedeelte dat specifiek aan de orde is op de huur van woonruimte en een gedeelte dat specifiek aan de orde is op de huur van bedrijfsruimte. Er geldt een uitgebreide wettelijke regeling voor de huur van onder meer horeca en winkels. Voor overige bedrijfsruimte zoals loodsen, kantoorruimte etc. gelden deze regels niet. Bij de huur van woonruimte moet onderscheid gemaakt worden tussen woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs (“vrije sector woning”) en woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs (“sociale huurwoning”). Voor sociale huurwoningen gelden namelijk strenge regels van huurprijs- en huurbescherming. Voor huizen in de vrije sector gelden alleen de huurbeschermingsbepalingen. In de wetgeving van het huurrecht staan veel verplichtingen opgenomen. De partijen moeten zich hieraan houden en mogen daar niet van afwijken. Mochten de partijen zelf toch iets anders afspreken, dan gelden deze afspraken niet. De inhoud van de huurovereenkomst bepaald of het huurrecht ook daadwerkelijk van toepassing is. Mocht een huurovereenkomst voldoen aan de wettelijke definitie van huur, dan is het huurrecht van toepassing, ongeacht het “label” die partijen op de huurovereenkomst hebben geplakt. Wat kan een huurrecht advocaat voor u betekenen?Of het nu gaat om woonruimte of om bedrijfsruimte, het procederen en adviseren over huur is werk voor gespecialiseerde huurrecht advocaten. De wettelijke regelingen zijn vrij gecompliceerd en fouten zijn dan ook vlug gemaakt. De juridische gevolgen daarvan zijn meestal ingrijpend. De huurrecht advocaten van Advocatenkantoren.nl zijn gespecialiseerd in het zowel huurrecht woonruimte als huur bedrijfsruimte. Onderwerpen waarvoor u bij Advocatenkantoren.nl aan het juiste adres bent, zijn onder andere
|
| https://advocatenkantoren.nl |
Veelgestelde vragen
Wanneer heb ik een huurrecht advocaat nodig?▼
Een huurrecht advocaat is nuttig bij geschillen over onderhoud, huurprijswijzigingen, ontbinding van de huurovereenkomst of ontruiming. Ook voor het opstellen of beoordelen van huurcontracten is juridisch advies van een specialist belangrijk.
Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en vrije sector?▼
Sociale huurwoningen hebben een niet-geliberaliseerde huurprijs met strenge huurprijsbescherming en verplichtingen. Vrije sector woningen hebben geliberaliseerde huurprijzen en gelden alleen de huurbeschermingsbepalingen.
Zijn huurafspraken in een contract altijd bindend?▼
Nee. Het huurrecht bevat veel wettelijke verplichtingen waar partijen niet van mogen afwijken. Afspraken die in strijd zijn met de wet zijn niet geldig, ongeacht wat in het contract staat.
Gelden dezelfde huurrechtsregels voor bedrijfsruimte als voor woonruimte?▼
Nee. Voor horeca en winkels gelden uitgebreide regelingen. Voor andere bedrijfsruimte zoals loodsen en kantoren gelden deze specifieke regels niet. De basisregels van huurrecht wel.
Hoe bepaal je of een overeenkomst onder het huurrecht valt?▼
Dit hangt af van de inhoud van de overeenkomst, niet van het label dat partijen eraan geven. Voldoet de overeenkomst aan de wettelijke definitie van huur, dan is huurrecht van toepassing, ongeacht hoe het heet.